2025 年 3 月 26 日，中国证监会官网和上海证券交易所官网显示，华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金已获得证监会注册批复和上交所无异议函，成为江苏省首单获批的租赁住房 REITs 项目。

本项目底层资产菁英公寓系苏州工业园区最大的"人才优租房"社区。该项目位于苏州独墅湖科教创新区规划范围内，聚集超 5000 家技术先进、具有良好产业化前景的企业，具有独特的人才客群优势。项目 3 公里范围内分布商业、地铁公交、医院、高校等，配套设施齐全。同时，菁英公寓凭借优质的居住环境和丰富的社区活动，深受广大租客的喜爱，经营情况表现良好。

本项目原始权益人为苏州工业园区公租房管理有限公司，原始权益人控股股东苏州恒泰控股集团有限公司（简称"恒泰集团"）是苏州工业园区直属大型国有企业，其租赁住房业务板块管理主体"恒泰租住"是目前苏州最大的租赁住房持有和运营主体，自持或运营租赁住房项目合计达 16 个，约 155 万平。根据招募说明书，本项目募集资金拟用于苏州市租赁住房市场建设发展，与恒泰集团未来租住板块规划建设相契合，进一步支持实体经济发展。

本项目基金管理人和专项计划管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司（简称"华泰证券资管"），已完成推动 3 单公募 REITs 上市，并持续利用专业实力不断完善项目获取、提升运营水平。

在中国证监会的统筹指导下，截至 3 月 26 日，全市场已有 63 只 REITs 产品上市，REITs 市场的常态化发行明显加快。其中，沪市上市 REITs 达到 42 只，市值突破 1200 亿元，其中租赁住房类 REITs 数量达 4 只，市值突破 90 亿元（数据来源：wind，截至 2025 年 3 月 26 日），板块集聚效应和示范效应逐步显现。REITs 市场的不断蓬勃发展，进一步促进了资本市场的高质量建设，为金融服务实体经济与民生发展带来持续助力。 

* 市场有风险 投资需谨慎